De mandelig eigenaren en de gemachtigden tot een erfdienstbaarheid zijn samen ‘de aangeslotenen’
Deze notitie is ontleend aan de Akte Stichting Beheer van het Schapenburgerpad van 10 juli 2019 (predefinitief concept). De teksten zijn redactioneel aangepast. In de akte beheer worden twee rubrieken van ‘Aangeslotenen’ onderscheiden, te weten 1) Mandelig Eigenaren en 2) Zij die geen mandelig eigenaar zijn, maar wel een erfdienstbaarheid hebben met toegang tot het pad. Binnen de rubriek van mandelig eigenaren wordt een aparte vermelding gemaakt voor de mandelig eigenaren die toegang hebben tot het pad (dat zijn de benedenwoningen) en zij die wel mandelig eigenaar zijn, maar geen directe toegang tot het pad hebben (omdat het gaat om een bovenwoning).
1. Een aangeslotene (Aangeslotene) is een persoon die:
a. als eigenaar is gerechtigd tot de mandeligheid van het Schapenburgerpad of als gerechtigde tot een erfdienstbaarheid is gerechtigd tot het gebruik van het Schapenburgerpad; en
b. zich als aangeslotene van de stichting heeft aangemeld; en
c. door het bestuur als zodanig is toegelaten.
Bovenstaande vereisten gelden cumulatief.
2. Een speciale rubriek van aangeslotenen wordt gevormd door deelgenoten die geen directe toegang hebben tot het pad. Deze deelgenoten worden aangeduid met de term ‘deelgenoten-bovenwoningen’.
a. De deelgenoten-bovenwoningen hebben belang bij het mandelig eigendom van het pad in verband met het groene karakter, de cultuur-historische waarde en/of bouw- en verbouwingsactiviteiten aan panden of erven die aan het pad zijn gelegen, welke bouwactiviteiten invloed kunnen hebben op het woongenot.
b. De hoogte van de bijdrage voor de Aangeslotenen wordt jaarlijks vastgesteld door het bestuur. De deelgenoten-bovenwoningen betalen niet meer dan één derde van de bijdrage van de overige Aangeslotenen. De hoogte van de bijdragen van de deelgenoten-bovenwoningen is voor de eerste vijf jaar vast en wordt na de hiervoor vermelde vijf jaar opnieuw vastgesteld en vervolgens jaarlijks, tezamen met de bijdragen van de overige Aangeslotenen aangepast.
3. Het bestuur kan bij reglement of besluit nadere eisen stellen aan toelating als bedoeld in lid 1. sub c. van dit artikel.
4. Een Aangeslotene houdt op Aangeslotene te zijn door:
a. overdracht onder bijzondere of algemene titel van het registergoed waarvan het mandelige recht op het Schapenburgerpad afhankelijk is of het eindigen van de erfdienstbaarheid waardoor de Aangeslotene gebruik kon maken van het Schapenburgerpad;
b. opzegging door de Aangeslotene;
c. door een besluit van het bestuur, welk besluit uitsluitend kan worden genomen indien de Aangeslotene in strijd handelt met de statuten, de reglementen of de besluiten van de stichting of de stichting op onredelijke wijze benadeelt;
d. het niet meer voldoen aan één van de in lid 1 van dit artikel genoemde vereisten.
Opzegging door de Aangeslotene of namens de stichting kan slechts schriftelijk geschieden. Het bestuur stelt de betrokken Aangeslotene ten spoedigste schriftelijk op de hoogte van het besluit als bedoeld in lid 3. sub c. van dit artikel onder opgaaf van reden(en).
5. Het bestuur houdt een lijst bij van de namen en adressen van de Aangeslotenen. Alle van de stichting uitgaande kennisgevingen en oproepingen kunnen rechtsgeldig aan de opgegeven adressen worden gedaan.
